admin 长命契是什么意思？在香港，你知道？这是一种房产交易方式，意思是房主在出售房子的同时，保留了在房子里居住的权利，直到自己去世。这样一来，房主既能拿到钱，又能有个住处，而买家则要等到房主死后才能入住。听起来很划算的样子，但你可能不知道，这种方式还有一个隐藏的好处——可以避免遗产纠纷。
联权共有人Joint Tenant ( 俗称「长命契」 )
1、 要构成联权共有的产权，所有共有人必须符合以下四项共同点 (UNITY)，缺一不可：UNITY OF TITLE﹙各方必须以同一份产权文件取得业权﹚；；UNITY OF TIME﹙各方必须同一时间取得业权﹚；UNITY OF INTEREST﹙各方所享有相等的物业权益必须均等﹝量与质须相同﹚﹞；UNITY OF POSSESSION﹙各方可占用同样整个物业﹚。2、在法律上，联权共有人的权益是互相重叠的，故此，每一位联权共有人都可以声称自己拥有整项物业。3、联权共有产权的特点，就是所有共有人均有权优先继承另一方的权益 ﹙RIGHT OF SURVIVORSHIP﹚，当其中一个联权共有人去世的话， 其物业内的权益，会自动由在世的共有人承受，直至剩下最后一人为止， 故此，联权共有产权俗语被人称为「长命契」。4、联权共有产权还有一个特点，就是任何一个共有人不能以遗嘱来处置其权益，故此任何共有人欲以遗嘱另行指定继承人时，必须先行将联权共 有的产权拆除。5、除以上各点外，基本上联权共有与分权共有其实并无太大分别，若全部共有人仍然在生，要出售物业仍然需要全体业主同意。
分权共有人﹙TENANT IN COMMON﹚
1、分权共有的产权，所有共有人只需符合一项共同点，就是UNITY OF POSSESSION，正因如此，即使任何共有人只占1/1000或1/100,000的权益，他也有权占用整个物业。2、分权共有人没有优先继承其他共有人的权益的权利，故此，如任何共有人去世，其权益将根据其遗嘱决定如何处理，如无订立遗嘱，则根据《无遗嘱遗产条例 》处理。3、分权共有人各自拥有业权的百分比可任意决定。
最新的有关长命契的报道：
李玟生前签下“长命契”
据知情人士透露，李玟生前与丈夫乐裕民已经分居两年多，但因财产纠纷并未办理完离婚手续。李玟的突然离世也让其名下的四套房产成为了争夺的焦点。乐裕民作为合法丈夫，自然想要分一杯羹，甚至找了律师推翻李玟的遗嘱。然而，他可能要失望了。因为据悉，李玟早就有所安排，她在生前就已经将四套房产都签下了“长命契”，也就是说，她在卖掉房子的同时，保留了终身居住权。这样一来，她的丈夫和继女就无法继承这些房产了。
李玟姐姐揭穿乐裕民真面目
李玟的二姐也出面揭穿了乐裕民的真面目，称他不仅连富豪的身份都是靠着李玟的关系和包装才获得的，他本身没有多大的本事，全是靠着李玟才有了今天。 她还表示，乐裕民想要掌控一切，包括李玟的遗体和葬礼安排。李玟姐姐说：“我不知道他为什么要这样做，我只知道他不爱我妹妹。”她还呼吁大家尊重李玟的意愿，让她安息。
网友纷纷声援李玟
看到这些消息，网友们纷纷声援李玟，谴责乐裕民的无耻行径。有人说：“李玟真是太聪明了，早就看穿了他的本质，给自己留了后路。”有人说：“李玟是个勇敢而坚强的女人，她不应该受到这样的对待。”有人说：“李玟是个天才歌手，她的音乐永远留在我们心中。”你怎么看待这件事呢？你对李玟有什么想说的吗？欢迎在评论区留言，或者私信我们，让我们一起为李玟祈祷，愿她在天堂安好。
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